Posted By: Chulda () on 'CZbuilding'
Title:     Re: Pozemek
Date:      Thu Jun 28 15:38:04 2007

> 
>    Zdary, co byste si zjistili o pozemku pred jeho koupi a kde byste to 
> zjistovali?
> 
> Ja asi za sebe napisu:
>  - Ze je toho, kdo vam to prodava, dolozit vypisem z KU vcetne bemen a navic
> jeste originalem nabyvaci smlouvy. Do protivky proti tomu je dobre si overit
> identitu totozneho. 

Protivka?
jeste bych se podival do mapy z katastru, jaky vsechno objekty maj zapsany 
(tj. zkouladovany, me takle chybela 1/3 baraku, nastesti uz to bylo promlceny)
Navim co ten original, ale kopie toho musi byt na katastru.

>  - Ze se tam da stavet. NA cuzk.cz nebo na stavebnim urade.
>  - existenci siti a pripadne povoleni na studnu/cisticku

Pokud site nema, tak si jeste zjisti u jednotlivych distributoru, jestli a za 
jakych podminek te povolej (asi jen se zadosti o pripojeni :( a pripadne zda 
neco nechysta obec.
Viz ruzny story typu zaplatit si celou pripojku sam ci nizka kapacita apod. 
Pokud tam neni voda, tak musis mit studnu, jenze k te se vyjadruji i jine 
urady, to nevim jestli je jednoduchy zjistit.

>  - ze vam sousedi povoli stavet - nezbyva nez kontaktovat a zeptat se/sepsat
> smlouvu

Sousedum je do toho prd.
A taky povoleni stavby jako takove je jedna vec, ale velikost a rozmer (a tak 
i stineni atd) je vec druha.


> Napada vas neco dalsiho? 

Prijezdova cesta (zda neni pres cizi pozemek), okoli pozemku (napr. u jedne 
vesnice u Prahy je skladka = spousta nakladaku na prijezdove hlavni silnici, 
jinde cisticka = smrad v okoli apod.) a ten uzemni plan (co na tom muzes 
stavet napr. jen rekreacni objekt a omezeni pripadne stavby - typu velikost 
zastavene plochy max polovina pozemku, max 1 patro aj., ale taky tam najdes 
treba planovany obchvat, prumyslova zona apod) 
Aktualne jeste spodni voda, zaplavy, rozvodneny potok, prijezdova cesta k 
danemu mistu. 

Nevim, jestli se u tohodle plati dan z nemovitosti (je to vubec?) tak si 
osetri jeji zaplaceni (stylem prislusna castka bude blokovana u notare dokud 
se neprokazou dokladem o zaplaceni)


> -- gaud.wz.cz

Chulda

Search the boards