Posted By: Chulda () on 'CZbuilding' Title: Re: Pozemek Date: Thu Jun 28 15:38:04 2007 > > Zdary, co byste si zjistili o pozemku pred jeho koupi a kde byste to > zjistovali? > > Ja asi za sebe napisu: > - Ze je toho, kdo vam to prodava, dolozit vypisem z KU vcetne bemen a navic > jeste originalem nabyvaci smlouvy. Do protivky proti tomu je dobre si overit > identitu totozneho. Protivka? jeste bych se podival do mapy z katastru, jaky vsechno objekty maj zapsany (tj. zkouladovany, me takle chybela 1/3 baraku, nastesti uz to bylo promlceny) Navim co ten original, ale kopie toho musi byt na katastru. > - Ze se tam da stavet. NA cuzk.cz nebo na stavebnim urade. > - existenci siti a pripadne povoleni na studnu/cisticku Pokud site nema, tak si jeste zjisti u jednotlivych distributoru, jestli a za jakych podminek te povolej (asi jen se zadosti o pripojeni :( a pripadne zda neco nechysta obec. Viz ruzny story typu zaplatit si celou pripojku sam ci nizka kapacita apod. Pokud tam neni voda, tak musis mit studnu, jenze k te se vyjadruji i jine urady, to nevim jestli je jednoduchy zjistit. > - ze vam sousedi povoli stavet - nezbyva nez kontaktovat a zeptat se/sepsat > smlouvu Sousedum je do toho prd. A taky povoleni stavby jako takove je jedna vec, ale velikost a rozmer (a tak i stineni atd) je vec druha. > Napada vas neco dalsiho? Prijezdova cesta (zda neni pres cizi pozemek), okoli pozemku (napr. u jedne vesnice u Prahy je skladka = spousta nakladaku na prijezdove hlavni silnici, jinde cisticka = smrad v okoli apod.) a ten uzemni plan (co na tom muzes stavet napr. jen rekreacni objekt a omezeni pripadne stavby - typu velikost zastavene plochy max polovina pozemku, max 1 patro aj., ale taky tam najdes treba planovany obchvat, prumyslova zona apod) Aktualne jeste spodni voda, zaplavy, rozvodneny potok, prijezdova cesta k danemu mistu. Nevim, jestli se u tohodle plati dan z nemovitosti (je to vubec?) tak si osetri jeji zaplaceni (stylem prislusna castka bude blokovana u notare dokud se neprokazou dokladem o zaplaceni) > -- gaud.wz.cz Chulda