Posted By: Puma (Snezna Puma) on 'CZbuilding'
Title:     Re: Stavebni flame
Date:      Mon Jan 10 09:37:10 2011

Ahoj,

> 1. Stavet na klic nebo nechat postavit hrubou uzavrenou stavbu a dalsi dilci
> prace ziskam levneji na ePoptavce? Jsem pomerne pracovne vytizeny, pujde to 
> zvladnout, kdyz budu mit cas se na stavbu podivat jenom rano a pak tam 
> remeslniky nechat?

Taky jsem byl vytizeny a vytizil jsem se tim jeste vice :-)
Remeslniky je treba hlidat. Byt tam rano pri predani, odpoledne pri prevzeti. 
Idealne jeste tak 1x pres den :-).

Remeslnici udelaji, odejdou a je problem. Rozhodne to chce stavebni dozor, ale 
osobne bych to jen na nem nenechal. On i ten stavebni dozor nakonec odejde. 
Ten Ti poresi, ze tam neudelaji technologicky problem, ale to, jestli mas 
vypinace ve spravne vysce, rovne namontovane baterie a pekne udelane listy 
resit nebude. 

Vzpominam si, kdyz jsem prisel na konci sichty si to zkontroloval a borci mi 
v patre dali jedny futra asi o 2cm vyse. Moje oko videlo, zednici ne, ti uz se 
videli doma. Sam jsem to potom premeril a ejle, bylo to krive. Nastesti to 
jeste nezatvrdlo, tak to jeste opravovali pomerne jednoduse.

Osobne bych sel cestou dilcich staveb (hruba stavba, rozvody, ...). Ale nekdo 
to musi koordinovat a hlidat. Me to vyslo minimalne o 40% levneji (paralelne 
jsem ty prace i poptal u firem). Jedine co je problem, ze to musis 
organizovat, obcas nekdo neco odrekne, nestiha a kdyz to ma navazovat, tak to 
stoji dost nervu. 

Kolega stavi. Myslel, ze si to necha udelat na klic a stejne tam porad s nima 
neco resi, kontroluje a nadava. A mozna i vice nez ja, protoze je svazan 
smlouvou a porad mu chteji uctovat viceprace a nemuze si dat jiny kotel, 
protoze v projektu je planovan jiny. Selsky rozum veli, ze si pripocitaji par 
tisic rozdilu za drazsi kotel, ale ono ne. Oni to nasobi jeste nejakym 
koeficientem a tlaci ho ke zdi, ze jinak jedou podle projektu. 

> 2. Drevostavba nebo porotherm s izolaci nebo durisol s izolaci?

Ja bych sel do poradneho zdiva. Cert vi, co je v tech vsech izolacich, 
impregnacich nastrikane... Navic mam pocit, ze jedina poradna vyhoda 
drevostavby je rychlost. 

> 3. Je mozne postavit a  provest dilci kolaudaci baraku, kde je plne funkcni 
> jenom spodni patro a podkrovi dostavet dodatecne sveponoci? Zatim nemame
> deti a s prizemim chvili vydrzime. Kolik procent ceny se da takto usetrit 
> na porizovacce? Strasne nerad se zadluzuju a chci mit co nejmensi hypo, 
> nejlepe zadnou. Pripadne, da se normalne bydlet v nezkolaudovanem baraku a 
> koladaci provest, az bude vse hotovo? 

Kdyz uz stavis, tak postav co nejvic. Jak budes resit, ze Ti budou nosit 
remeslnici material pres zabydlene prostory. Nejaky prechod sneses, ale ten 
prach, voda, malta... Kdyztak si udelej co nejvic nahode, at to mas 
pripravene na dodelavku. Takze at mas omitky, vyrovnane podlahy, podhledy, 
sadrokarton, rozvody... V podstate at tam dodelas jen plovoucku, vymalujes, 
osadis lustry a doneses nabytek :-). To za ty nervy v budoucnu nestoji.

Navic dodelavky stoji vzdy a vsude vice, levneji to stejne neudelas.

Drzim palce :-)

Puma