Posted By: znouza (fuck off Ceska Lipa) on 'CZbuilding' Title: Re: Stavebni flame Date: Mon Jan 10 10:40:51 2011 > > Kupuju pozemek za Prahou, 840 metru rovina, obdelnik 21x40 metru > orientovany severojizne a momentalne se rozkoukavam, co by se n tom dalo > postavit. > Chci klasicky domek s obytnou plochou 100-130 m s obytnym podkrovim, > nepodklepeny, zastavena plocha cca 70-80 metru, bez garaze. > Chci nizkoenergetak nebo near to NED (0.14 - 0.18 kW/m/K) do 150m2 muzes stavet na ohlasku a bez spoustu opruzu kolem (kolaudace atd) > > > Dotazy: > 1. Stavet na klic nebo nechat postavit hrubou uzavrenou stavbu a dalsi dilci > prace ziskam levneji na ePoptavce? Jsem pomerne pracovne vytizeny, pujde to > zvladnout, kdyz budu mit cas se na stavbu podivat jenom rano a pak tam > remeslniky nechat? na klic urcite ne, stavbu to prodrazi v ramci desitek procent (co jsem takhle koukal i slysel od ucetnich, az o 30-40%). pod 150m2 muzes svepomoci, coz je idealni - firmy subdodavkama, resit to sam, sebere to cas, stejne je dobry mit stavebni dozor a kontrolni dny. chci smlouvat placeni po tydnech,stejne tak kontrolni dny atd, a hlavne vysoky pokuty. > 2. Drevostavba nebo porotherm s izolaci nebo durisol s izolaci? ja chci z porothermu, ale spis bych zvazil i jiny varianty - cementovapenny bloky atd, idealne tenci zdivo, vic izolace - hodne je na tzb-info.cz > 3. Je mozne postavit a provest dilci kolaudaci baraku, kde je plne funkcni > jenom spodni patro a podkrovi dostavet dodatecne sveponoci? Zatim nemame > deti > a s prizemim chvili vydrzime. Kolik procent ceny se da takto usetrit na > porizovacce? Strasne nerad se zadluzuju a chci mit co nejmensi hypo, nejlepe > zadnou. Pripadne, da se normalne bydlet v nezkolaudovanem baraku a koladaci > provest, az bude vse hotovo? kolaudaci nemusis, jen ohlasis, ze uz uzivas, takze ano. Kazdopadne, stejne musis nahore udelat zatepleni strechy a podlahy, takze ti zustanou podlahovy krytiny atd, omitky bys udelat tak i tak.. takze bych rekl, ze az tak moc neusetris > 4.Danovy dotaz, jsem OSVC a platce DPH. Jako OSVC stejnak rucim veskerym > majetkem vcetne barazku. Ma smysl deklarovat barak neb jeho kus jako > provozovnu (coz bude, moje provozovna bue pracovna s notebookem). Jake jsou > doby odpisu provozovny (kalous vyhrozuje zrusit pausaly) a da se odepisovat > DPH z teto stavby? Je to nejak proveditelne a ma to z danoveho hlediska > smysl? Predpokladam, ze barak musim dat do firemniho majetku hned, i kdyz > jed > na pausaly, aby byl pripraven, az Kalous zarizne zivnostniky, ze pozdeji to > uz > do majetku strcit nepude a odpisy nepujdou delat... jsi docela blazen. nejenze ti do provozovny muze kdokoli vlezt (i dementni mestska policie, tak ouradove), ale i ti tam vsechno prohrabat, musel bys mit oddelenou vodu, elektriku atd. DPH bys dle meho odepsat nemohl, leda za nejakej kus, kterej musis v katastru mit jako nebytovej prostor, pak problemy s dani z nemovitosti, jiny sazby dph atd.. nevim, ja bych to osobne neudelal, stavby se odepisujou pomerne dlouho (30let), coz se ti imho danove nevyplati .. pri cene 3mkc/30let odepises rovnomerne 100.000 rocne, a to jen za celej barak.. ale to bys spis mel za nejakym danovym poradcem > Dik za jakykolivek hint! > > diesel > - znouza - -- At a higher altitude with flag unfurled We reached the dizzy heights of that dreamed of world... --