Posted By: Pajous (The Smilebreaker) on 'CZbuilding'
Title:     Re: Stavebni flame
Date:      Mon Jan 10 14:29:51 2011

> Chci klasicky domek s obytnou plochou 100-130 m s obytnym podkrovim, 
> nepodklepeny, zastavena plocha cca 70-80 metru, bez garaze.
> Chci nizkoenergetak nebo near to NED (0.14 - 0.18 kW/m/K)
Neco podobneho jsem absolvoval v roce 2007-2008, a ty 3MKc budou na knap. Me 
vysla cena kolem 25k/m2. To jen dum, nepocitam venkovni plochy vjezdu, branu, 
plot atd. Rek bych,ze aby jsi ten dum dostal pod 3, tak budes muset ubrat 
nekde v interieru, ktery je dost drahy (finalni povrchy, vypinace,obklady, 
svitidla,schodiste, ruzne vestavby,skrine,kuchyne,spotrebice atd.
Pridal bych si tam tak 1MKc na interier,to nezaskodi,at nejsi prekvapen. A 
pak bych si tam dal 0,5MKc na venky,at to trosku vypada. 

> Pozemek kupuju cash a to me pomerne dost vysaje z penez (kupuju drahy
> pozemek 
> na kvalitnim miste, preferuju maly levny barak ve vynikajici lokalite pred 
> haciendou v prdeli v polich), potrebuju vlastni stavbu udrzet pod 3 mega s 
> DPH.  
> 
> 
> Dotazy:
> 1. Stavet na klic nebo nechat postavit hrubou uzavrenou stavbu a dalsi dilci
> 
> prace ziskam levneji na ePoptavce? Jsem pomerne pracovne vytizeny, pujde to 
> zvladnout, kdyz budu mit cas se na stavbu podivat jenom rano a pak tam 
> remeslniky nechat?
Hruba stavba jedna firma a pak po castech. Usetris nemalo,a jak pisi spravne 
ostatni,stejne tam budes muset byt 3-4 za den,at ti neco pokuwi. To je 
nutnost. Rano 6:30 sejit se se stavbyvedoucim, rict si,co se bude delat,jak 
se to bude delat a jaky bude vysledek, 1-2x za den zajet na kontrolu a vecer 
prevzit praci a domluvit predbezne dalsi den. 

> 
> 2. Drevostavba nebo porotherm s izolaci nebo durisol s izolaci?

Ja preferuju klasiku, keramicky strep, pripadne doplnit vatou nebo polisem. 
Ale at si kazdy stavi z ceho chce, 1000 lidi, 1000 chuti.
> 
> 3. Je mozne postavit a  provest dilci kolaudaci baraku, kde je plne funkcni 
> jenom spodni patro a podkrovi dostavet dodatecne sveponoci? Zatim nemame
> deti 
> a s prizemim chvili vydrzime. Kolik procent ceny se da takto usetrit na 
> porizovacce? Strasne nerad se zadluzuju a chci mit co nejmensi hypo, nejlepe
> 
> zadnou. Pripadne, da se normalne bydlet v nezkolaudovanem baraku a koladaci 
> provest, az bude vse hotovo? 
> 
Nema smysl, udelej max v jednom kuse. Dodelavky hrozne otravujou a nejsou 
levnejsi,nez kdyz to udelas v jednom kuse.