Posted By: klak (a kam jde ten kour?) on 'CZbuilding'
Title:     Re: Bytovy dum se 7 SVJ - zoufalstvi
Date:      Fri Nov 25 20:25:24 2011

Pravni reseni, obavam se, neexistuje. Leda by to ostatni zaplatili a pak na 
ne nalehali a pripadne se s nimi i soudili - neopravnene nabyty prospech, 
rozpor s dobrymi mravy a tyhle pravnicke s.acky. Vysledek je ve hvezdach.

Resil jsem rozuctovani podobneho pripadu, ale tam slo o vytapeni a bylo to 
tak trochu opacne. Dum mel starou kotelnu, dohoda na reseni vazla a tak 
jednomu panovi ruply nervy a udelal si (zcela legalne vc. stavebniho povoleni) 
v byte vlastni etazove topeni a svoje radiatory odriznul od spolecnych 
stoupacek. SVJ se s nim soudilo a prohralo. Nakonec se povedlo uzavrit dohodu, 
ze panovi v byte a garazi topi jen stoupacka (na to jsou vzorecky a oni 
nastesti nerozpocitavaji spotrebu tepla podle meridel na radiatorech) a pan 
tak plati SVJ na provoz kotelny jenom zlomecek toho co ostatni.

Vyuctovani TUV jsem nikdy nedelal, ale obavam se ze tam to takhle resit 
nejde, protoze tam se prave jako koeficient pouziva bud pocet hlasenych osob 
nebo namerena spotreba TUV z vodomeru. Takze si budete muset vymyslet a 
schvalit pravidla vlastni.

Co si tak pomoct statistikou z predchozich let? Vase kotelna ma nejakou 
ucinnost a ta se instalaci solaru nezmeni. Z predchozich let byste meli vedet 
pomerne presne kolik megajoulu jste spotrebovali na kolik kubiku TUV. Z noveho 
vyuctovani stejnou metodikou vam vyjdou hodnoty po zapojeni solaru do okruhu, 
a muzete pomoci pomeru tech velicin spocitat skutecnou usporu v megajoulech a 
nasledne i v korunach.

No a pak bych se s tim uz moc neparal, sluzbu TUV bych vyuctoval vsem bytum 
podle vodomeru ale k fiktivnimu nakladu (naklady na TUV z kotelny + vypoctena 
uspora energie diky solarum) a zavedl bych dalsi sluzbu "solar", kam bych 
vyuctoval tu usporu energie a naklady na provoz solaru, ale vzal bych v potaz 
uz jen vodomery tech co vybudovani solaru platili, ti by tam meli preplatek, 
ale ti potizisti by tam meli nulu. 

Jinak ja to rikam leta, ze SVJ jsou zlo :o)

klak

Search the boards