Posted By: jetpac () on 'CZlaws'
Title:     Re: Koupe bytu
Date:      Wed Aug 23 16:31:13 2006

> 
>   Prosim jaky doporucujete postup pri koupi bytu do OV od soukrome osoby?
> 
>   Ja bych to videl takto:
> 
> *  Overim ze dana osoba je skutecne vlastnikem bytu (jak?)
> *  Sepisu smlouvu o koupi a dam ji symbolickou zalohu, napr. 10%
> *  Zbytek penez postupne dolifruju notarovi nebo na jistotni ucet.
> *  Az bude vse prepsano, notar nebo banka vyplati prodavajicimu penize.
> 
>   Je to tak OK? Jaky mate zkusenosti? Jeste sem nikdy nic nekupoval..
> 
>   Dik
> --
> AUTHOR
>        Written by FIXME unknown.
> (man echo)

U nas pri koupi pozemku to probehlo nasledovne:
 * overeni na katastralnim urade, ze osoba dotycna je majitelem pozemku
 * overeni na katastru, ze na nemovitosti neni zapsane zadne vecne bremeno
 * podpis smlouvy o smlouve budouci a slozeni zalohy, prilohou k teto smlouve 
   je text budouci smlouvy
 * v textu budouci smlouvy je ustanoveni, ze penize od notare (konkretni  
   notarske kancelare) budou prevedeny na puvodniho majitele bytu az ve 
   chvili, kdy je zmenen zaznam na katastru na mou osobu, tento doklad doda 
   osoba prodavajici
 * v textu budouci smlouvy je zaroven timeout - pokud osoba prodavajici do 
   urciteho data nedoruci potvrzeni od katastru (ci pripadne nejaky dalsi 
   podminky), obchodni vztah zanika a notarska kancelar prevede penize zpet 
   na tvuj ucet.
 
HTH :-)
Jet