Posted By: snake (:q!) on 'CZlaws'
Title:     Re: Sklep
Date:      Sat Dec 16 18:33:22 2006

> Jednak byt s regulovanym najemnikem ma nizsi trzni cenu (a tehdy urcite
> mel vyrazne nizsi cenu), druhak cilem hry nebylo vymlatit z lidi maximalni

No nejdriv k tomu najemnikovi. Ona to obecne pravda samozrejme je, ale neni to 
tak hrozny. Rodina meho kamarada mela spickovy byt na Praze 1, Malostranske 
nabrezi c 1. Je odtamtud vyhled na druhou stranu nabrezi a je to vlastne 
primo pres reku proti Narodnimu divadlu. Ackoli se snazili v tom byte zustat 
co nejdele a delali fakt co mohli (ostatni rodiny se podarilo vystipat 
drive), do 3 let museli pryc take. Duvod? Naprosta klasika: nutna 
rekonstrukce (barak byl samozrejme v dobrem stavu). Dostali nahradou nabidnuty 
byt s neregulovanym najmem nekde v Kobylisich hodinu cesty do centra. Nakonec 
ten byt radeji na hypoteku koupili za 2 melouny. Suma sumarum: maji vyrazne 
vyrazne mensi byt (asi 100 metru oproti minimalne 150, o vysce stropu vubec 
nemluve), misto v centru bydli doslova hodinu od centra (opravdu hodinu, neni 
to primo na nejake zastavce, fakt dost z ruky) - a zadluzili se na priblizne 
10 let splaceni hypoteky. 

Proste nemeli takovou kliku...

A chapu, ze majitel by musel byt blbec, aby nevyuzival barak, jehoz cenu 
odhaduji dnes na stovky milionu (ma jen 4 patra a na kazdem jen 2 byty:-))...  
Nekterym lidem holt dosla cena nemovitosti pred vice nez 10 lety a dokazali 
se i prosadit... 

> penize za prodej bytu, ale donutit je, aby se o ty byty/domy zacali starat
> sami za svoje a ne aby platili minimalni najem a porad chodili brecet na
> obec, 
> aby jim zaridila v byte toato.

No mozna kazdy mluvime o jinych proporcich. V Praze skutecne byly baraky 
prodavane za nekolik malo milionu, napr. ten rodicu tusim kolem 4 ci 5 
milionu, 5patrovy barak se 12 vice nez 100metrovymi byty. Jestli myslis, ze 
bys za tuhle cenu dokazal takhle velkej barak postavit, tak jsi opravdu 
neuveritelny optimista. A to naprosto odhlizim od toho, ze jde o lokalitu 
Praha 2, asi 30 metru od hranice Prahy 1. Kazdemu bylo uz v te dobe davno 
naprosto jasne, ze jenom to misto (i kdyby se barak cely zboural a postavil 
cely novy) ma nesrovnatelne vyssi cenu. A stavit nove byty jde v centru Prahy 
prakticky jedinym zpusobem: neco se musi zbourat, aby se udelalo misto... 

> Nevim jak Praha, ale moje rodne mestecko takhle ziskane penize pouzilo k
> tomu,
> ze za ne vzdycky postavi dalsich par panelacku (tak, jak vyhovuje mestu
> a uzemnimu planu), byty v nich rozproda a stavi dal. Dokud je o postavene
> byty zajem, nemuze na tom prodelat, az zajem byt prestane, muze prohlasit,
> ze je postaveno dost, lidi bydli ve svem a mesto se o to uz nemusi starat,
> a prachy pouzit na neco jineho.

No tohle zni az podezrele idealne. Mesto, ktere se chova jako komercni 
investor a navic je schopne cenove konkurovat, to zni fakt neuveritelne. Pokud 
byty prodavalo draz nez komercni firmy, nikdo by je nekoupil, pokud je 
dokazalo stavet levneji, aniz by je nejak potajmu dotovalo ci na nich 
ztracelo, jsou komercni investori zjevne neschopni. Ani jedno mi ale neprijde 
nejak moc pravdepodobne... 

Ale treba jde opravdu o nejakou svetlou vyjimku a velmi sikovne a ochotne 
pracovniky ve Tve rodne obci... 

snake